노후된 지방 모텔 매입해서 무인텔로 리모델링하는 방법 및 견적 수준..

요식업 장사 오래 하다가 몸이 골아서 부동산 임대업이나 숙박업 쪽으로 전향을 고민 중입니다. 지방 국도변에 나온 저렴한 노후 모텔 매입 처리를 완료하고, 요즘 대세인 드라이브인 무인텔 형태로 올 리모델링 공사를 거치려고 하는데요. 모텔 매입 후 리모델링 허가 절차나 인테리어 평당 시공 견적을 대략 어떤 방법으로 산출해야 눈탱이를 피할 수 있을지 숙박업 선배님 계시면 등불이 되어주세요 ㅜ