상가 주택 청약 넣으려는데 미친 부동산 분양가 때문에 내집마련 고민이 깊어집니다

자영업해서 번 돈으로 이제 안정적인 보금자리를 마련하려는데 주변 아파트랑 신축 빌라 부동산 매매 분양가 수준이 미쳤네요.. 대출 영끌해서 이자 감당하면서 내집마련 강행하는 게 맞는 건지.. 경기 불황인데 하우스푸어 될까봐 부동산 계약서 앞에서 주저하게 됩니다..