상가 양도 카페인데 권리금 가격 대폭 인하한 급매물 조건 붙잡아야 할까요

권리금 5000만원 묶여있던 디저트 카페 자리가 있었는데 오늘 임차인 사장님이 사정이 급하셨는지 권리금 가격 조건을 1500만원 수준으로 대폭 인하해서 급매물로 다시 올리셨더라고요.. 평수 대비 자리는 정말 좋은 오피스 코너 자리인데.. 갑자기 이렇게 권리금 가격 자체를 인하해서 던지는 급매물은 내부 장비 작동 불량이나 건물주 성격 파탄 같은 숨겨진 하자가 있는 걸까봐 섣불리 덤비지 못하겠네요 ㅜ