부동산 거래 말고 컨설팅 업체에서 프랜차이즈 좋은 자리 소개해 주고 건당 수수료 얼마 주나요?

상가 자리를 알아보고 다니는데 어떤 프랜차이즈 창업 컨설턴트라는 사람이 대형 마트 대형 유통망 입점 양도 자리가 나왔다며 양수 계약을 권유하더라고요. 정식 공인중개사가 아니라 상권 분석 컨설팅 명목으로 프랜차이즈 자리 소개를 해주고 따로 청구하는 건당 수수료나 중개 피 명목의 금액이 보통 보증금 권리금의 몇 퍼센트나 되는 게 합법적인 선인가요?