칠곡 경북 왜관역 광장 중심 상권 1층 호프 식당 급매 양도 매물 나온 거 상권 분석 의견 여쭤봅니다.

경북 칠곡 왜관 쪽에서 장사 자리 알아보고 있는 예비 창업자입니다.. 점포 중개 사이트 보니까 경북 왜관역 바로 앞 메인 로드 1층에 자리 잡은 프랜차이즈 호프 겸 퓨전 식당 자리가 권리금없이 시설 권리만 아주 저렴하게 양도 매물로 올라왔더라고요.. 사장님 개인 신상 사정으로 급매 처분한다는데.. 왜관역 인근 상권 유동인구가 미군 부대 수요도 좀 있고 주말 주중 상권 흐름이 나쁘지 않은 편인가요? 지역 로컬 사장님들이나 인근에서 가게 하시는 분들 계시면 해당 입지 매물 들어가서 호프 장사 스크린 깔고 굴려도 승산 있을지 상권 분석 한 수 부탁드립니다;;