매출 악화로 브랜드 편의점폐업시기 조율 중인데 위약금 네고 팁 있을까요

경쟁 점포가 바로 옆 건물에 들어오는 바람에 일 매출이 50만원 밑으로 무너졌습니다 ㅜ 야간 알바비 주면 매달 적자라 편의점폐업시기를 본사 담당자랑 조율하고 있는데 계약 기간 2년 남았다고 위약금 수천만원 청구하겠다고 협박하네요;; 이거 본사 상권 보호 의무 위반으로 소송 걸어서 감액 가능할까요;;