서울 강서구 마곡동 오피스 대형 상권 내 프랜차이즈 카페 양도양수 매물 손익 분석 조언요

마곡동 테크노밸리 빌딩 가득한 메인 빌딩 1층 상가 자리에 입점한 컴포즈 매장 양도양수 권리 매물이 나와서 손익 명세서를 뜯어보고 있습니다.. 월 고정 월세가 450만원이라 숨이 턱 막히는데 일평균 매출이 평일 기준 120만원 이상 고정으로 찍히는 마곡동 직장인 상권 핵심 매물이라 하더라고요.. 이정도 고정비 감당하고 마곡동 권역 프랜차이즈 카페 양도양수 도장 찍어도 될지 조언 원합니다 ㅜ