상가 담보 대출 갈아타기 하려는데 거시경제 금융 지표 중 금리 선물 시장 흐름 분석 관련 질문 드립니다!

자영업 커뮤니티에 금융이나 재테크 박사 사장님들이 많으셔서 묵직한 금리 선물 질문 하나 던져봅니다;; 현재 변동금리로 상가 대출 3억 안고 매장 운영 중인데 내달 만기 도래라 고정금리로 대환대출을 알아보고 있거든요. 뉴스 보니까 미국 연준 기준금리 인하 기조에 따라 국고채 및 금리 선물 3년물 10년물 가격 추이가 요동치고 있다고 하던데.. 향후 시중 은행권 주담대 고정금리 단가 밴드가 하방으로 더 열릴지 금리 선물 시장 선행 지표 분석해 보신 전문가 사장님 계시면 시원한 대처 답변 질문 드립니다.. 지금 갈아타는 게 상책일까요??