상가 무권리 점포 계약 전 기본 인테리어 상태 및 보증금 월세 임대 조항 분석

신축 상가 건물 공실 계약 조율 중인데 권리금 없는 대신 내부가 쌩 콘크리트 벽면이네요.. 바닥 타일이랑 천장 마감 같은 기본 인테리어 비용 고스란히 제 돈 메꿔야 하는데, 상가 임대차 계약서 작성할 때 보증금 조율이나 임대 기간 프리 기간 혜택 조언 부탁요.