상가 법원 경매 물건 분석 중인데 대항력 포기 확약서 제출 물건 질문입니다.

자가 매장 마련을 위해 대구 상가 건물 경매 시장을 유심히 모니터링하고 있습니다. 권리 분석을 하던 중에 선순위 임차인이 있지만 유동성이 꼬였는지 배당 신청을 하고 임차권 대항력 포기 조건을 확약하는 서류가 제출된 매물을 발견했습니다. 이런 대항력 포기 물건 낙찰 시 낙찰자가 인수해야하는 숨은 보증금 리스크가 완전히 소멸하는 구조가 맞는지 상가 경매 전문가 사장님들께 질문 드립니다.