신축 주상복합 힐스테이트 단가 상가 분양 청약 정보 및 프리미엄 안전마진 분석 고견

이번에 핫한 역세권 대단지 아파트인 힐스테이트 주상복합 상업시설 상가 분양 안내 책자를 받았습니다.. 1층 메인 코너 자리라 테이크아웃 카페나 편의점 지정 자리로 딱 좋아 보이긴 하는데.. 분양 대행사에서 말하는 평당 단가 분양가가 워낙 고가라.. 주변 기존 상가 매매 시세랑 비교했을 때 감정가 대비 실제 프리미엄이나 준공 후 권리금 안전마진이 확실하게 확보되는 자리일지 투자가치 분석 조언 부탁해요..