무권리로 나온 보증금 싼 모텔 임대 매물.. 믿어도 될까요?

매물 찾다 보니 권리금 아예 없고 보증금만 내면 되는 모텔 임대가 나왔더라고요. 시설이 좀 노후되긴 했는데 그래도 조건이 너무 좋아서 혹하네요.. 근데 무권리로 나올 정도면 운영이 정말 안 되는 곳일까봐 걱정도 됩니다. 이런 매물 들어갈 때 주의할 점 알려주세요!