이번에 분양하는 인천 시티오씨엘 아파트 청약 안전 마진 얼마나 될까요?

요즘 부동산 재테크에 관심이 많아서 청약 정보를 보고 있습니다.. 인천 용현학익지구 시티오씨엘 단지 청약 공고가 떴던데 분양가 대비 주변 시세 생각하면 당첨 시 안전 마진이 어느정도 확보되는 구조인지 고수분들 현실 분석이 궁금합니다.. 실거주 겸 장사 자금 굴릴 재테크용으로 괜찮을까요?