경매로 상가 하나 보고 있는데 위장 임차인 확인 방법 정확히 아시는 분 계신가요

마음에 드는 권리금 없는 상가 건물이 공매랑 경매 쪽으로 나와서 보고 있습니다. 선순위 임차인이 하나 걸려있는데 정황상 건물주 친인척이거나 위장 임차인인 것 같다는 느낌이 강하게 들어서요.. 혹시 서류상이나 현장 조사 나가서 위장 임차인 확인하는 방법 확실한 노하우 있을까요? 괜히 낙찰받았다가 보증금 다 물어줄까봐 무섭네요..