영등포 당산역 근처 오피스 상권에 한식집 창업 준비 중인 예비 창업자 직장인입니다

이번에 회사 사표 던지고 제 매장 오픈하려고 당산역 인근 먹자골목 상가를 물색 중인 예비 창업자입니다.. 유동 인구가 확실한 오피스 빌딩 밀집 구역이라 점심 직장인 타겟으로 쌈밥 정식이나 김치찌개 한식집 창업 준비 방향을 잡았는데요.. 이 동네가 워낙 쟁쟁한 맛집들이 많고 권리금 월세가 세서 초보 예비 창업자가 진입해서 살아남을 수 있는 알짜 입지 꿀팁이 있다면 조언 부탁드립니다 ㅜ