계약 기간 중간에 매출 하락 못 버티고 상가임대 해약 절차 밟으려는데 위약금 및 대처 매뉴얼 질문요

공유 주방 배달 전문점 오픈하고 6달 내내 역대급 비수기 매출 박살 크리티컬 맞고 월세 임대료 상승 고민 누적되어 멘탈 터진 자영업 사장입니다.. 임대차 계약 기간 1년 넘게 남은 상태인데 정중하게 임대인 건물주한테 상가임대 해약 절차 중도 해제 조항 협의 요청을 넣으려 하는데요.. 법적으로 다음 임차인 주선해 맞춰주고 중개 수수료 대금 대납해 주는 선에서 위약금없이 매끄럽게 보증금 반환 정산 받고 탈출하는 실전 대처 매뉴얼 아시는 분 계시나요 ㅠ