신생 프차 본사 광고에 가맹점 선착순 10호점까지 가맹비 면제 모집 조건 진짜인가요

요즘 창업 카페 보면 신생 요식업 프랜차이즈들이 선착순 10호점 한정으로 가맹비, 교육비, 로열티 전액 면제 혜택을 준다는 모집 조건을 엄청나게 내걸더라고요;; 초기 개설 비용 아낄 수 있어서 혹하긴 하는데.. 막상 들어가면 인테리어 평당 마진에서 눈탱이 치거나 주방 기기 의무 구입 항목으로 본사가 마진을 다 채우는 구조 아닌가 싶어 찝찝합니다;;