상가 초기 인테리어 비용 청구된 거 부가세 환급 관련해서 선배 사장님들께 찐 질문 드려요

첫 일반과세자로 사업자 내고 상가 공사비로 5천만원 지출하면서 세금계산서 끊었거든요. 그럼 이번 7월 부가세 신고 때 세액 500만원 환급 들어오는 게 맞나요? 근데 세무 대리인이 초기 투자 비용 부가세 환급 신청하면 구청이나 국세청에서 현장 실사 나와서 꼼꼼히 털어본다는데 이거 진짜인가요;;