금리 인상 시기인데 대출 줄이고 월세 임대를 늘리는 방향이 맞을까요?

상가 건물을 하나 가지고 있는데 대출 이자 비중이 좀 높은 편입니다. 요즘 같은 고금리 기조가 유지될 때는 무리한 대출 규모를 좀 줄이고, 전세를 월세로 전환해서 임대 수입을 늘리는 구조로 세팅을 바꾸는 게 안전할지 고민입니다. 자산 포트폴리오를 어떤 식으로 리밸런싱해야 할지 고수님들의 고견을 부탁드립니다.