상가 건물 1층에서 소매점 직접 운영하며 제품 판매하는 거랑 다른 사람한테 통임대 주는 임대 사업자 세금 차이 비교 질문요

부모님이 소유하신 역세권 건물 1층 상가 공실 자리가 하나 비어있습니다.. 거기서 부모님이 직접 의류나 소품 같은 소매점 차려서 물건 판매 장사를 하시는 게 개인 사업자 종합소득세 측면에서 나을지, 아니면 차라리 깔끔하게 대기업 프차 매장한테 자리를 임대 내주고 꼬박꼬박 월세 받는 부동산 임대 사업자 등록을 내는 게 나을지 부과되는 세금 차이 계산이 잘 안 서네요;; 두 사업 형태에 따라 의료보험료나 소득세율 감면 혜택 차이 정확히 아시는 세무 고수 사장님 계시면 답변 간곡히 구합니다ㅠㅠ