상가 재개발 노리고 공시지가 2억 이하 법인 낙찰 취득세 중과 여부 질문입니다!

법인 명의로 소형 상가 경매 물건을 보고 있습니다. 노후 상가라 공시지가 2억 이하 법인 낙찰 취득세 산정할 때 주택이 아니라서 중과세율 적용을 안 받는 게 맞나요? 부동산 대책 나올 때마다 세법이 하도 바뀌니까 세무사마다 말이 조금씩 달라서 취득세 폭탄 맞을까봐 무서워서 입찰 버튼을 못 누르겠네요;; 최근에 법인으로 낙찰 경험 있으신 사장님 계시면 답변 부탁드려요 ㅜ