초량동 대형 평수 상가 알아보고 있는데 부산역 보행데크 연결되면 월세 많이 오를까요?

초량동 쪽에 대형 평수 매물이 하나 나와서 보고 왔는데 위치는 참 좋네요. 조만간 부산역 보행데크까지 완공되면 유동인구 확실히 늘 것 같긴 한데.. 지금 들어가는 게 맞는지 고민입니다. 괜히 나중에 월세만 엄청 올리는 건 아닐지 걱정도 되고요..