명도 소송 승소 후 악질 유령 세입자 상가 물품 강제집행 비용 공제 청구 및 남은 보증금 밸런스 잔액에 대한 월 사용료 상당의 부당이득금 상계 처리 및 법원 경매 낙찰 후 잉여배당금 가압류 신청 절차 법률 조언 요망요

제 상가 건물 주택 2층 매장에 들어와서 월세 임대료 8개월 넘게 밀려놓고 야반도주 잠적 타버린 악질 임차인 놈 때문에 피눈물 흘리고 법원 소송 투쟁 중인 건물주 사장입니다.. 명도 소송 확정판결문 마크 따내고 드디어 법원 집행관 동행하에 매장 내부 집기류 강제집행 비용 태워서 컨테이너 물류 창고에 다 때려 박아 강제 철거 마감을 쳤는데요.. 이 양아치 새끼가 밀린 월 임대료 월 사용료 상당의 연체금이랑 집행 비용 합산액이 남은 보증금 단가를 초과한 상태인데, 마침 이 새끼 다른 명의로 된 빌라 건물이 법원 경매 넘어가서 나중에 배당기일 날 낙찰 대금 중 이 새끼 지분으로 떨어질 채권 가치 잉여배당금 가압류 신청 서류를 찔러 넣어 제 돈을 강제 회수해 오려 합니다.. 세부 가압류 신청 조서 작성 노하우 아시는 법률 고수 사장님 계실까요..