다주택 자영업자분들 매입임대주택 양도세 중과 제외 조건 아시는 분 계시나요

가게 보증금 빼서 예전에 사둔 소형 아파트가 있는데 이번에 매입임대주택 등록을 하려고 합니다.. 정부 규제가 바뀌면서 매입임대주택 양도세 중과 제외 혜택을 받으려면 임대 의무 기간이나 공시지가 기준이 어떻게 되는지 세무서 가기 전에 미리 파악하고 싶어서요.. 매입임대주택 양도세 중과 제외 요건 잘 아시는 분 팁 좀 공유 부탁드려요;;