서울 도심 비용 부담 금리 인상 때문에 매장 월세 올린다는 건물주... 어떡하죠 ㅠㅠ

명동 근처에서 매장 운영 중인데 건물주가 연락이 와서 자기 대출 이자가 너무 올랐다며 서울 도심 비용 부담 금리 압박 때문에 임대료를 올려달라고 하네요;; 법적 상한선이 5%라고 말하긴 했는데... 안 올려주면 계약 갱신할 때 불이익 주거나 사사건건 트집 잡을까봐 걱정입니다. 불경기에 내 매출은 떨어지는데 건물주 대출 이자까지 제가 감당해야 하나 싶어 억울하네요 ㅠ