상가 상가 상설 임대차 법적 분쟁 조언 조언.. 같은 상가 1층 임대 준 건물주가 바로 옆가게 업종 겹침 허가 해줬는데 소송 되나요;;

독점 업종 확약 특약서 쓰고 단지 내 상가 1층 들어가서 3년째 독점으로 미용실 운영하며 간신히 자리 잡아놨습니다.. 근데 오늘 보니까 바로 임대 옆가게 공실 상가 계약서 계약서 새로 도장 찍고 들어오는 매장이 하필 똑같은 프차 헤어샵 미용실 인테리어 공사 닥트 시공 들어갔네요;; 열받아서 건물주한테 전화했더니나 몰라라 배째라 시전하는데.. 이거 임대차 계약 위반 및 영업권 침해 가처분 신청 소송 진행해서 공사 막을 수 있는지 조언 시급합니다 피가 거꾸로 솟네요 ㅠ