신도시 뚜레쥬르 양도양수 급매물 권리금 시설 상태 어떤가요?

아파트 대단지 항아리 상권에 있는 뚜레쥬르 매장이 양도양수 급매물로 나왔습니다. 뚜레쥬르는 워낙 대기업 프랜차이즈 베이커리라 기본 매출은 깔고 간다고해서 관심이 가는데요. 양도양수 할 때 시설 노후화로 인한 본사 리뉴얼 압박이 상상 초월이라던데, 급매물로 나온 이유가 혹시 리뉴얼 주기 타이밍이랑 겹쳐서 그런 걸까요? 권리금 깎아서 들어갈 만한 메리트가 있을지 고민입니다.