10평정도 되는 저가형 매장 권리금 적정가가 얼마일까요?

인수가 고민 중인 자리가 있는데 한 10평 남짓한 저가형 커피 매장입니다.. 지금 양도인 분이 시설이랑 권리금 합쳐서 부르시는데 솔직히 이 동네 상권이나 평수 대비 적정가인지 감이 잘 안 오네요;; 보통 10평 규모 저가형 매장 권리금은 기준을 어떻게 잡고 협상해야 손해를 안 볼까요? 선배 사장님들 조언이 간절합니다..