홍대 메인 거리 인근 평수 15평형 무권리 및 급매 상가 매장 양수 전 권리금시세 타당성 질문조언요

의류 뷰티 가판 스토어 하려고 홍대 뒷골목 상가 매물 보고 왔습니다.. 기존 포차 하던 자리인데 주방 철거 조건 시설물 다 인계하는 조건으로 시설 권리금 조 천오백만원 부르시더라고요;; 이 구역 바닥 권리금 시세가 전무한 골목 유동인구 끊기는 라인 같은데 초보 자영업자가 덥석 계약서 사인해도 될지 현실적인 권리금시세 적정 기준 평가 분석 질문 조언 구합니다ㅠ