편의점 양도 매물 조건 분석.. 매달 월 정산금 800 보장, 시설 권리금 아예 없는 무권리 GS25 점포 양도 건 어떤가요

편의점 창업 카페 매물 보다가 혹하는 조건의 점포 양도 글을 발견해서 사장님들 혜안을 구합니다.. 매출 자료 다 오픈 가능한 매장인데 본사 정산금 공제 후 순수 점주 배분 정산금이 매달 평균 800만원 선으로 따박따박 안정적으로 찍히는 매장인데, 양도인 개인 신상 사정상 권리금을 일절 안 받겠다는 무권리 조건으로 GS25 가맹점 계약 승계 양도 매물을 내놨더라고요.. 조건이 너무 완벽해서 오히려 독소 조항이 숨어 있거나 건물주 재계약 불가 이슈 같은 복병 단점이 숨어 있는 양수도 매물일지 의심스러운데 계약 전 임장 필수 체크리스트 조언 부탁해요 ;;