전주 효자동 신시가지 상권에 인테리어 시설 완비 무권리 권리금 없음 카페 매매 어떤가요?

개인 사정상 급매로 나온 매물인데 전주 효자동 메인 거리 이면 도로 상가인데 바닥 권리금 시설 권리금 아예 무권리 조건으로 양도 조건이 떴어요;; 몸만 들어가서 간판 갈이만 하고 장사 시작하면 될 것 같은데 무권리 권리금 없음 타이틀 달고 전주 효자동 매물 나온 이유가 상권 침체 때문일까요;;