수도권 상가 매수 잔금 치르려고 경북 시골 내 명의 지방 집 주택 담보 대출 한도 규제 시세

마음에 드는 경기도 점포 상가 급매물이 나와서 계약금을 덜컥 걸어놨습니다.. 나머지 중도금이랑 잔금을 융통해야 하는데 현재 제 명의로 되어있는 경북 지방 시골 단독주택 집을 담보로 잡아서 가계 자금 대출이나 사업자 대출을 최대로 일으키려고 하는데요;; 요즘 시중 금융권에서 지방 주택이나 주거 가옥 대상으로 산정하는 담보 가치 대출 한도 비율 LTV 규제 커트라인 선이 대략 매매 시세 대비 몇 프로까지 허용되는지 금융 전문가 계실까요;;