상가 계약 만료되어 나가는데 건물주가 과도한 원상 복구 비용 요구해서 보증금 고민입니다.

이번에 불황을 못 버티고 폐업하게 되어 상가 원상 복구를 진행 중입니다. 들어올 때 기존 시설을 그대로 인수해서 들어왔는데, 건물주가 제가 하지도 않은 초기 인테리어까지 다 철거하고 완전 험해진 바닥까지 새로 다 깔아놓으라고 과도한 복구 비용을 요구하며 보증금에서 까겠다고 협박하네요. 이 보증금 분쟁 어떻게 해결해야 하나요?