요즘 전세 품귀라더니 세입자 면접 보고 계약한다는 게 진짜인가요?

이번에 아파트 전세를 놓으려고 내놨는데 소장님이 요즘 전세 물량이 워낙 귀한 품귀 상태라 대기자가 많다고 하네요. 그러면서 집주인이 원하는 성향의 세입자를 고르기 위해 면접 아닌 면접을 보고 계약 진행해도 된다고 하시는데, 진짜 요즘 시장 분위기가 이 정도인가요? 세입자 들일 때 어떤 점을 주로 봐야 할까요?