미용인 커뮤니티에서 공유되는 파트너 오픈 샵 정보 믿을 만한가요?

헤어 디자이너로 일하다가 동료 디자이너랑 동업 형태로 공유 미용실이나 파트너 오픈 샵 형태로 창업을 준비 중입니다. 아는 원장님이 밴드나 카페에 올라오는 파트너 오픈 샵 정보 리스트를 보면서 권리금 없는 상가나 샵인샵 자리를 알아보라고 하시던데.. 허위 매물이나 조건이 아주 안 좋은 유령 파트너 오픈 샵 정보도 많다고해서 필터링하는 법을 모르겠네요.