상가 아래층 부엌쪽 천장에서 물방울 똑똑 떨어지는데 누수 방수 비용 책임 소재 법적 공방 질문요

오늘 진짜 역대급 황당하고 속상해서 잠 안 오는 가게 수압 배관 터짐 사건 하소연 겸 조언 구합니다 ㅠㅠ 원래 수압이 센 지역 상가 건물 2층에서 밥집 운영 중인데 얼마 전부터 주방 싱크대 물이 졸졸졸 약해지더니 계량기는 미친듯이 돌아가더라고요;; 건물 주인분께 말해서 누수팀 불렀는데 땅속 배관 터진 게 아니라 저희 매장 바닥 방수층 깨져서 아래층 1층 상가 천장 핫워터 디스펜서 밸브 안쪽으로 물방울이 똑똑 떨어져 흘러내리고 난리가 났습니다;; 1층 점주님이 큰 공사비 인테리어 원상복구 철거 비용에 점심 장사 매출 타격 손해배상 청구 위약금 독박 폭탄 때리겠다고 소리 지르시는데 이거 누수 방수 비용 책임 소재 특약 배분율이 세입자인 저한테 100% 있는 건지 건물주가 지는 건지 법률 지식 아시는 분 제발요 ㅠ