상가 분양받아서 임대 수익률 맞추려는데 금리 인상이랑 대출 규제 때문에 미치겠네요..

신도시 코너 상가 분양권 전매 받아서 공실 채우고 임대 수익률 세팅하려 준비 중이었는데.. 은행에서 시설 자금 대출 규제 한도 묶어버리고 금리까지 높여 불러서 대출 조달 비용 빼고 나면 순수 임대 수익률 소수점대로 떨어지게 생겼습니다 ;; 다들 대출 어떻게 대환 하시나요 ㅜ