임차인이 월세 4개월째 연체 중.. 상가 계약 해지 통보 및 임대 미수금 강제 집행 대처 방법

작은 상가 건물 하나 관리하는 초보 건물주 자영업자입니다.. 1층 세입자 식당 사장님이 장사 안 된다고 월세를 차일피일 미루더니 벌써 4달치 임대료가 미수금으로 밀려있네요 ㅜ 전화도 안 받고 문 잠그고 잠수 탔는데.. 법적으로 임대차 상가 계약 강제 해지 내용증명 쏘고 명도 소송 들어가서 밀린 임대 미수 세액 깔끔하게 받아내고 퇴거시키는 법적 대처 절차 고수님들 도와주세요 ㅠ