여의도역 인근에 개업 초기 단독 사무실 임대 알아보는 중인데 시세가 어떤가요?

소규모로 1인 창업 준비 중인데 위치를 여의도 쪽으로 잡고 싶어서요.. 여의도역개업초기단독사무실임대 매물 보러 다닐 예정인데 보증금이랑 월세가 장난 아닐 거 같아서 걱정입니다.. 혹시 이 근방에서 작게 시작하신 분들 임대료 수준 공유해 주실 수 있나요?