부산 서면이나 연산동 상권 이면도로 쪽에 맥주 전문 호프집 창업 준비 중이신 예비 사장님들 정보 나눠요

안녕하세요 부산 지역에서 가을쯤 오픈 목표로 세계맥주랑 먹태 안주 위주 실내 호프집 창업을 완강히 준비 중인 예비 자영업자입니다.. 매물 보러 수영역 근처랑 서면 메인 상권 골목 발품 엄청 팔고 있는데 확실히 유동인구 많은 자리는 권리금이나 바닥 권리 장벽이 어마어마하네요.. 혹시 부산 지역 상권에서 이미 호프집 크게 운영 중이시거나 동네 이면도로 구석에서 알짜배기로 매출 잘 뽑아내고 계시는 선배 사장님들 계시면 초보 창업자 자리 고를 때 피해야 할 유령 상권 조언 좀 해줄 수 있으실까요..ㅜ