대단지 아파트 정문 앞 3,000세대 끼고 있는 전형적인 항아리상권 질문요

신도시 아파트 단지에 둘러싸여서 유동인구가 밖으로 안 빠져나가는 구조의 항아리상권 상가를 분양받으려 합니다. 이런 항아리상권은 외부 불황 안 타고 배후 수요가 탄탄해서 빵집이나 반찬가게, 세탁소하면 망하진 않는 매력적인 상권이라던데, 반대로 상권 확장성이 막혀있어서 매출 고점이 정해져 있거나 권리금 형성이 안 된다는 단점도 있을까요? 선배님들 분석 질문드려요.