아파트 공동주택 단지 내 커뮤니티 헬스장 외부 위탁 운영 입찰 시 유의점

입주자대표회의 일원입니다. 저희 아파트 공동주택 단지 내 주민 커뮤니티 시설인 헬스장 관리가 부실해서 이번에 전문 스포츠 업체에 외부 위탁 운영을 주려고 입찰 공고를 기획 중입니다. 공동주택관리법령에 위반되지 않으면서도, 단지 내 헬스장 위탁 운영 업체 선정 시 강사 자격 검증이나 이용료 횡령 방지를 위해 계약서에 꼭 넣어야 할 유의사항이 있을까요?