인수하려는 편의점 자리가 있는데 바닥 권리금이랑 시설 권리금 적정 금액 계산 어떻게 하나요?

지금 운영 중인 메이저 브랜드 편의점 양도 매물이 나와서 권리 계약을 앞두고 있습니다.. 담배권 확실히 나오는 자리이고 일 매출도 증빙 확인을 마쳤는데요.. 상대 사장님이 부르는 권리금 액수가 타당한지 검증해보고 싶습니다.. 보통 편의점 업종의 적정 권리금 계산 기준은 월 순익의 몇 배수로 잡는 게 양수자 입장에서 손해 안 보는 안전한 거래가 될까요?