의류 도매시장 내 매장 임대 혹은 매도 거래할 때 계약서 주의점

동대문 쪽 도매시장 매장 임대 받아서 들어가거나 나중에 사정 생겨서 매도할 때 권리 관계 계약서는 어떻게 작성해야 안전한가요? 일반 상가 건물 계약이랑 다르게 도매시장 특유의 지분이나 영업권 개념이 얽혀있다고 들어서요.. 중개사 끼고 하긴 할 건데 사기 당하지 않으려면 셀러 입장에서 꼭 체크해야 할 조항이 궁금합니다.