영등포 CU 편의점 월매출 순수익 이 정도면 계약해도 될까요? 초보 창업 질문..

영등포 오피스 상권 골목 가에 있는 영등포 CU 편의점 월매출 순수익 자료를 본사 fC한테 받아서 검토 중입니다.. 담배 비중이 40%정도 되고 일평균 매출 180만원 찍힌다는데, 본사 배분율 7대3 떼고 월세 250만원에 야간 알바 풀로 돌리면 제 손에 쥐는 영등포 CU 편의점 월매출 순수익 350만원 선이라고 하더라고요. 근데 편의점은 정산할 때 미정산금이나 부가세 빼면 남는 게 없다는데 이 수치 믿고 도장 찍어도 될까요?ㅠ