상가 계약 만료 3달 남았는데 신규 임차인 빨리 구해서 기존 시설 권리금 온전히 챙기고 점포 매도 빠르게 성공하는 방법 팁

신도시 신축 상가에서 고깃집 하다가 사정상 매장을 빼야 하는데 주변 공실이 많아서 다음 세입자가 안 들어올까봐 하루하루 피가 마르는 심정입니다;; 임대인 건물주 사장님은 계약 만료되면 원상복구 하라는데... 아까운 인테리어 시설비 권리금이라도 조금 건지려면 부동산 여러 군데 싹 다 뿌리고 네이버 카페 자영업자 커뮤니티 직거래 장터 활용해서 권리금 조율 후 점포 매도 빠르게 성공시키는 현실적인 방법 없을까요 꿀팁 조언 구합니다ㅠ