편의점 양도 매물 보는데 기존 매장에 담배권없이 담배 판매 불가능한 거 맞죠?

인수 조건 좋은 편의점 자리가 하나 나와서 가맹점주분이랑 상담을 했는데요. 상가 반경 거리 제한 규정 때문에 현재 매장 명의에 정식 담배권이 안 나와서 다른 품목 위주로 매출을 메우고 있다고 하더라고요;; 편의점 장사에서 매출의 핵심 축이 담배인데 담배권없이 담배 판매 마진을 못 가져가면 미끼 상품 효과가 전혀 없어서 손님 유입 자체가 안 될 것 같은데... 부동산 업자는 담배 없어도 복권이나 다른 걸로 극복 가능하다는데 거르는 게 맞겠죠?