프랜차이즈 시작할 때 가맹 계약이랑 공사 계약 차이점이 뭔가요?

본사에서 서류를 두 개 주는데 가맹 계약이랑 공사 계약이 따로 있더라고요.. 이거 원래 별도로 진행하는 건가요? 공사 비용을 본사에 내는 게 아니라 업체에 직접 내는 구조인 건지.. 나중에 하자 보수 문제 생길까봐 꼼꼼히 확인하고 싶어서요..