상가 매물에 뜬 울산 이마트24 매매 건.. 무권리라는데 초기 창업 비용 산정 질문이요

편의점 창업 카페 눈팅하다가 울산 주상복합 상가 1층 자리에 울산 이마트24 매매 조건이 권리금 없는 무권리 매물로 올라온 것을 확인했습니다. 담배 권리 거리 확보되어 있고 유동인구 괜찮아 보이는데 본사 가맹 타입에 따라 점주가 부담해야 할 초기 인테리어 분담금이나 보증금 등 이마트24 실질 창업 비용 산정이 대략 얼마정도 필요한지 가맹 점주님 계시면 팁 좀 주세요..