무주택자인데 수익형 다가구 사서 내 집 마련하는 거 어떻게 생각하세요?

아파트 청약만 기다리다가 지쳐서.. 차라리 수익형 다가구 주택을 사서 윗층에 거주하며 내 집 마련도 하고 월세도 받는 건 어떨까 고민 중입니다. 무주택자 혜택을 포기하는게 맞을지.. 관리하기가 너무 힘들진 않을지 걱정되네요 ㅠ